¿Vender mi piso entre particulares o a través de profesionales inmobiliarios?
La venta de un inmueble es una de esas decisiones que quieres tomar de la manera más inteligente posible, ya que se trata de una decisión importante y en muchos casos, nos podemos ver superados con todo lo que esto implica.
A pesar de ello, son muchos los que deciden tirarse a la piscina y gestionar la venta del inmueble por su cuenta y esto en muchos casos se hace con el fin de abaratar costes. Pero, ¿es esta una decisión?
En este post te ayudamos a contrastar, los pros y los contras de vender entre particulares, para que el proceso de venta te resulte lo más fácil posible.
El trato directo.
Al vender el inmueble directamente a un particular el trato será directo. No hará falta que te comuniques con la agencia como intermediario. Esto será una ventaja si tienes estudios negociando o tiempo suficiente para hacerlo, pero, si no es el caso, te aconsejamos que mejor recurras a profesionales.
Ellos tendrán todas las herramientas para tener siempre el control de la negociación y podrán conseguir que obtengas el máximo de beneficios sin necesidad de perder nada por el camino. Además, esta suele ser una de las partes más duras y estresantes del proceso. Por eso, si quieres ahorrarte disgustos y canas, es mejor que recurras a profesionales.
El ahorro.
Uno de los principales motivos por los que los usuarios tienden a decantarse por la venta directa con particulares es el ahorro. En muchas ocasiones las tasas establecidas por las agencias (que suelen ser de un 2% o 5%), pueden resultar demasiado altas y hacen que uno se replantee si prescindir de la ayuda profesional.
Esto a priori puede ser una ventaja pero, en la actualidad existen otro tipo de empresas que no cobran comisiones y te ayudan a vendes el inmueble mucho más rápido. Además, puedes incluir sus servicios dentro del precio y que estos los pague el comprador, ¡al final tu no pagarías nada!
Los beneficios de esta parte es que, a parte de que en el mercado ya hay empresas con grandes estructuras que no te cobrarán mucho, podrás aprovechar todas las ventajas competitivas que te dan para vender tu vivienda mucho antes.
Ahorro de tiempo invertido.
La venta de un inmueble es un tema que ocupará gran parte de tu tiempo, no solo hay una variedad de tramites que hay que gestionar, sino que las visitas, las negociaciones o la misma búsqueda de un comprador, se hace un trabajo un poco abrumador.
Esto es entendible cuando hablamos de una decisión de este calibre, pero por esto mismo, contar con un equipo de profesionales a tu lado te ahorra mucho tiempo y preocupaciones. Serán ellos los que se encargarán de acelerar el proceso, concertando las citas, enseñando el piso y gestionando todo lo que respecta a la venta del mismo y su papeleo.
Gestión de trámites.
El apartado de los trámites es uno de los más importantes, ya que una buena gestión desde el principio nos puede ahorrar muchos dolores de cabeza en el futuro. Es esencial conocer todos los documentos que hay que presentar y cuales son los procedimientos a seguir y es normal que si no estás puesto al día en tema de finanzas, se te haga un mundo.
Algunos de estos trámites son: el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), la Plusvalía Municipal, Nota simple, Contrato de Arras… y muchos más que no tienes por qué conocer pero que no por ello dejan de ser imprescindibles en tu proceso de venta.
Garantías.
Después de invertir tanto tiempo y esfuerzo en la venta del inmueble nos interesa que en caso de haber cualquier problema, contemos con todas las garantías posibles.
Para ello, en el contrato deberían verse reflejadas todas las garantías pero, si el propietario comete algún error no se podrá reclamar en el futuro. Por ello, si buscas quitarte de problemas y posibles imprevistos que puedan surgir, la mejor opción es contar con la asesoría de profesionales, que asegurarán que todos esos pequeños detalles están cubiertos.
Para tomar esta decisión es imprescindible informarse y ser consciente del tiempo y esfuerzo que esto conlleva y así conseguir que este proceso sea lo más llevadero posible. Y, si estas pensando en obtener la opinión de un profesional, no dudes en contactar con nosotros, estaremos más que encantados de resolver vuestras dudas y facilitaros el proceso lo máximo posible.