BARRIOS DE SEVILLA CON MAYOR RENTABILIDAD
Andalucía es una comunidad autónoma rica en cultura y tradición y que además está llena de vida. Es por ello, que cada vez son más las personas que optan por vivir en cualquiera de sus provincias o que deciden invertir en un inmueble.
Concretamente Sevilla, la capital de Andalucía, es una ciudad con mucho que ofrecer, tanto por su ocio y su gastronomía, como por su gente y por ello es una de las ciudades españolas destacadas para los inversores. De la misma manera, Sevilla es una de las ciudades españolas con mayor afluencia de estudiantes universitarios y muchos de estos ocupan la ciudad durante el curso, lo que supone una oportunidad para propietarios que quieran alquilar su inmueble.
Durante mucho tiempo el alquiler vacacional ha sido un atractivo para muchos propietarios, debido a su innegable rentabilidad al poder sacar un máximo beneficio a corto plazo, pero debido a la inestabilidad actual del turismo, podríamos decir que el futuro está en los alquileres especializados en estudiantes.
Algunas de las ventajas que nos aportan los alquileres para estudiantes son las siguientes:
Tasa de impagos más baja:
Este tipo de alquiler de viviendas conlleva una tasa de impagos más baja, ya que a pesar de ser estudiantes, los padres en la mayoría de los casos son los que les avalan y esto queda reflejado en el contrato, al igual que la forma de pago establecida. Si se trata de jóvenes trabajadores, siempre se asegura que tengan algún tipo de contrato, como en cualquier alquiler convencional. También debemos tener en cuenta que si un estudiante está compartiendo piso con varias personas y una de ellas decide dejar el piso, ellos son los primeros interesados en encontrar otro compañero lo antes posible y en muchos casos, serán ellos mismos los que se encargarán de buscarlo y esto da tranquilidad a cualquier propietario.
Nicho rotativo:
Otra de las grandes ventajas que encontramos es que siempre hay rotación de estudiantes. Constantemente hay estudiantes nuevos que se incorporan o muchos otros que cambian de piso o que pasan de residencia a piso, por lo que siempre vamos a encontrar un flujo de estudiantes.
Alquileres más largos y más rentables:
A diferencia de los alquileres vacacionales, cuando alquilas un piso para estudiantes normalmente suele ser durante un periodo de tiempo más largo, siendo lo ideal un curso completo. Esto aporta mayor estabilidad a los propietarios, que pueden estar tranquilos de tener su piso alquilado de manera más estable.
Los contratos:
Este tipo de contratos tiene unas peculiaridades concretas y siempre se realiza de manera que el propietario tenga cierta seguridad a la hora de alquilar su inmueble. Aspectos como la fianza, comprobantes de residencia de estudios, identificaciones o el pago por adelantado, son todos aspectos que el propietario puede exigir a su gusto en el contrato, para conseguir un alquiler seguro.
Barrios universitarios más rentables:
A continuación, vamos a presentar los barrios sevillanos más populares entre los estudiantes universitarios y sus ventajas a la hora de comprar un inmueble.
Nervión
El barrio de Nervión es una de las zonas más atractivas de la ciudad, se trata de una zona moderna, cerca del centro y que cuenta con muchos atractivos para cualquiera que quiera vivir en la zona.
A pesar de que el precio de los inmuebles esté situado un poco por encima de la media, la inversión merece la pena porque es un barrio muy concurrido y cada vez son más las personas que se decantan por vivir en esta zona, muchos de ellos estudiantes.
Reina Mercedes
Se trata del barrio para estudiantes por excelencia, cuenta con los alquileres más rentables de la ciudad y es un barrio lleno de servicios, con zonas de ocio, restauración y cerca de algunas de las principales facultades de la universidad de Sevilla.
Este barrio tiene una alta demanda por los estudiantes, lo que hace que la compra de una vivienda en este barrio suela tener rentabilidades más altas en un menor tiempo. Es una de las mejores opciones si quieres enfocar tu inversión al público universitario.
Triana
Triana es uno de los barrios más populares de estos últimos años, es un barrio con encanto en el que encontramos tradición y cultura a raudales. Al ser un barrio con tanta vida y personalidad, es un destino perfecto para estudiantes y sobre todo por su buena comunicación, ya que está conectado con la mayoría de las facultades y se encuentra a menos de media hora andando del centro.
San Bernardo
Este es otro de los barrios estrella, tanto por el precio medio de sus alquileres, como por el ambiente moderno y la multitud de bares y terrazas a buen precio que encontramos. Este está también muy bien conectado con el resto de zonas de la ciudad y está al lado del Rectorado de la Universidad de Sevilla y de las principales facultades.
Esperamos que os haya resultado útil esta información y que os animéis a decantaros por el alquiler universitario, la opción más rentable y segura del mercado.
Y, si ya tenéis claro que queréis invertir en algún inmueble de estas zonas, no dudéis en contactar con nuestro equipo especialista en Sevilla, que estará encantado de asesoraros en el proceso.